LOTTO UNICO

Localizzazione:
L'asset è ubicato in zona periferica, nel Comune di MONTEFREDANE (AV), via Strada Provinciale 242, nella frazione di Arcella, comune di 2.100 abitanti circa . La zona di ubicazione dei beni è una zona prevalentemente produttiva, caratterizzata da capannoni con destinazione mista commerciale e produttiva, la stessa non è distante dai servizi commerciali e pubblici utili alla residenza. Per quanto riguarda invece i trasporti pubblici gli stessi sono ubicati all'interno del comune raggiungibile con mezzi privati, inoltre vi è una scarsa dotazione di parcheggi lungo la pubblica via, dovuti alle ridotte dimensioni delle carreggiate stradali. La zona è servita dalla viabilità urbana ed extraurbana nello specifico dalla Via Arcella, SS7 ed SP185 che consentono di raggiungere in breve le zone ed i Comuni limitrofi.

Descrizione:
Trattasi di un capannone con annessa palazzina su due livelli ad uso ufficio/alloggio custode ed officina oltre ad ampio piazzale esterno, costituenti intero immobile di tipologia produttiva. L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra e un piano entro terra.
Il bene presenta caratteristiche costruttive in cemento armato prefabbricato, copertura ad arco con travi in acciaio, solaio in latero-cemento, tamponature in mattoni pieni e laterizi, mentre la palazzina presenta anch'essa la medesima struttura portante ma con tamponamenti in laterizio in parte intonacati ed in parte 'faccia a vista', solai orizzontali ed inclinati in latero-cemento e manto di copertura a tegole. Esternamente i beni versano in sufficiente stato manutentivo.

Identificazione catastale:
Censito al N.C.E.U. del medesimo Comune
Foglio 10, mapp. 201, sub 1;
Foglio 10, mapp. 201 sub 3 CAT. D/1;
censito al N.C.T. del medesimo Comune
Foglio 10, part. 201, sub. 3 cat. A/4
oltre eventuale comproprietà di spazi ed enti comuni e/o condominiali, se esistenti.

Le richieste per sopralluoghi e documentazione relativa all'immobile devono essere inviate a Astebook entro e non oltre il 9 giugno 2025, ore 12:00, attraverso uno dei seguenti canali:
Sito web: www.astebook.it
Email: as@astebook.com

Presentazione dell'Offerta
Le offerte scritte dovranno essere inviate inderogabilmente entro il 13 giugno 2025, ore 12:00.
In caso di più offerte si aprirà la gara tra i vari offerenti.

Data asta 17 giugno 2025 dalle ore 9:30 alle ore 12:30

Clausola di Non Impegno
Il presente invito ad offrire non costituisce offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 C.C; né promessa al pubblico ai sensi dell'art. 1989 C.C. Inoltre, non rappresenta una sollecitazione al pubblico risparmio secondo le leggi vigenti. Pertanto, non implica obblighi o impegni di alienazione nei confronti di eventuali offerenti, né dà diritto a rimborsi o compensazioni di alcun genere, inclusi pagamenti per mediazioni o consulenze.